Бизнес-идея: как открыть свой отель

AliExpress RU&CIS
Бизнес-идея: как открыть свой отель

Итак, отель представляет собой какую-либо постройку либо ее часть, специально отделанную под временное проживание и оборудованную некоторым количеством номеров. Номера – комнаты с определенной обстановкой, обеспечивающей тот или иной уровень комфорта. Отели могут быть разных уровней – от этого зависит количество предоставляемых услуг. Таких, как точка общепита, охрана и уборка. Весьма популярны нынче небольшие «семейные» отели, или мини-отели.

Рано или поздно, но многие из нас приходят к определенному выбору в сфере собственного бизнеса. И одной из сфер, которая, при верном подходе, практически никогда не бывает невостребованной, является гостиничный бизнес. Давайте посмотрим, что нам понадобится сделать, чтобы открыть собственное дело именно в этой нише.

Этапы гостиничного бизнеса

Для начала рассмотрим последовательно те этапы, с которыми нам придется столкнуться на пути к созданию собственного отеля.

Прежде всего, нужно выбрать формат нашего будущего бизнеса – будет ли он мини – и на ниве бизнеса предстоит трудиться лишь семье и родственникам, либо это должно быть дело с размахом. Высчитать все «за» и «против», чтобы определиться как можно точнее. От этого зависит успех будущей гостиницы.

Если обратиться к статистике, то можно сказать, что почти 60 процентов людей обычно выбирают гостиницы большие, а оставшиеся 40 – небольшие отели либо, вообще, семейный вариант (что очень популярно за рубежом). Конечно, для начала бизнеса, с «нуля», наилучшим во всех отношениях вариантом было бы создать небольшую гостиницу, мест на десять или двадцать, ну, чуть больше. Причем именно в нежилом фонде, то бишь, в отдельном здании.

Еще вариант – гостиница так называемого «квартирного типа», это уже в жилом фонде, где можно задействовать порядка полутора десятков квартир, или двадцать с небольшим. Эти варианты дают весьма приличные преимущества и некоторую конкурентоспособность тем, что по сравнению с крупными гостиницами, они смогут обеспечить постояльцам домашний уют и милую, спокойную, семейную обстановку. И, разумеется, не столь высокие цены. Все эти аспекты весьма важны не только для тех же командированных, но и для пожилых семейных пар, например. Либо для родителей с детьми.

Возможностей много, и одна из них – интересный вариант открытия столь популярного нынче мини-отел – элитный Hotel. Эта идея отличается оригинальным подходом к оформлению номеров, дизайнерским подходом и персональным подходом к каждому постояльцу. Если говорить о статусе и количестве «звездочек», то большинство из таких отелей вполне конкурентоспособны в этом отношении с большими 5-тизвездными отелями. Но этот вариант, конечно, можно воплотить в жизнь, если есть желание и средства.

Следующий этап предполагает создание материальной базы. Ведь для того, чтобы дело было рентабельным и постоянно приносило прибыль, нужно верно подойти к поиску помещения. Определившись с типом отеля, необходимо и оное подобрать как можно более подходящее к замыслу идеи. Один из интересных шагов – взятие в аренду либо просто выкуп либо целой коммунальной квартиры, либо нескольких, а тои одного подъезда в жилом доме. Причем нужно обязательно учитывать внешний вид здания (историческое, либо так называемая «сталинка» и т.п.), причем в хорошем районе города, идеальный вариант – исторический центр или престижный район города, с красивым окружением.

В общем, всецело подходящие помещение и место его расположения. Не стоит упускать из виду и различные нюансы – такие, как непосредственная близость к будущему отелю остановок общественного транспорта, мест общепита и хороших торговых точек. Для того, чтобы по всем правилам приобрести либо снять приглянувшееся помещение, нужно позаботиться о переводе его в нежилой фонд.

Так же придется заняться и перепланировкой помещений, их реконструкцией – чтобы получить желаемую планировку. Это – тоже статья расходов, которую нельзя снимать со счетов. Причем при данных работах следует учитывать все требования санитарно-эпидемиологических норм и пожарной безопасности.

Важно! Когда речь идет об оформлении интерьера гостиницы, следует подойти к вопросу ответственно и использовать в отделке помещений качественные, прочные материалы, которые позволят как можно реже делать косметический ремонт. Кроме того, нужно выбрать подходящую мебель и необходимую для удобств бытовую технику. Сюда же входят сейфы и телефонное оборудование, а так же стойка оформления проживания постояльцев.

Следующим этапом будет юридическая база нашей будущей гостиницы. Нужно приготовиться к прохождению множества инстанций, таких, например, как пожарный надзор, водоканал, вывоз мусора, Энергонадзор, разумеется, горадминистрация. Так же – Роспотребнадзор и Управление архитектуры. А так же во многих других инстанциях – согласования, оформление соответствующей документации. Для того же, дабы получить сертификат на соответствие определенному количеству «звезд» по классификации отелей, можно обраться в Ростуризм для получения класса и сертификата.

Денежный вопрос. Что ж, как и в любом деле, прежде всего, нужно просчитать все начальные вложения и просчитать рентабельность бизнеса. По мнению специалистов, данный вид бизнеса вообще считается достаточно серьезным относительно начальных вложений – от нескольких сотен тысяч долларов или евро. В случае, если запланирован кредит на открытие гостиницы, то следует учитывать тот факт, что обычно окупается отельный бизнес за срок порядка пяти либо восьми лет.

И о сложностях. Как в любом деле, в данном виде бизнеса следует иметь ввиду, что потребуется создание клиентской базы и обязательное создание соответствующего имиджа будущей гостинице или отелю. Не стоит пренебрегать сотрудничеством с туристическими компаниями, которые, в обмен на приличные скидки, смогут предоставить своим клиентам хорошие рекомендации о вашем отеле и возможность расселения.

Персонал – наше все. Как хороший аристократ выбирает мажордома и экономку, так и грамотный владелец гостиницы столь же тщательно подходит к вопросу приглашения администратора и горничных. Неверный выбор может стоить очень многого – начиная от репутации… Кроме этого, стоит серьезно отнестись и рекламе бизнеса – в то время, когда наплыв туристов несколько снижается, грамотная и хорошо продуманная реклама поможет привлечь иные категории гостей.

Да, дело это недешевое, но, вместе с тем, при правильном и продуманном подходе оно может стать весьма и весьма прибыльным. Стоит приготовиться к постоянному труду, вложению средств и времени, и, конечно, достаточно долгому старту. Но подход к делу с душой и уверенностью в своих силах, подкрепленных денежными вливаниями, через несколько лет вполне обеспечит ожидаемые результаты.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

1 комментарий к записи “Бизнес-идея: как открыть свой отель”

  1. Я Вам очень благодарен. Огромное спасибо.

Оставить комментарий


Thanx: Megastroydom