Бизнес-идея: открытие автостоянки

Главной трудностью в реализации бизнес–идеи по открытию автостоянки будет оформление документации на земельный участок. Территория будущей автостоянки должна находиться как можно ближе к жилой застройке или бизнес – центрам, а значит и к потенциальным потребителям.

Как правило, подобные земельные участки принадлежат муниципалитетам и находятся под управлением городской администрации, которая в свою очередь весьма неохотно делится правами на аренду, не говоря уже о праве собственности. Если вы располагаете нужными знакомствами, то с их помощью удастся оформить пакет документов на аренду такого участка. В дальнейшем потребуется создание проектной документации на автостоянку и передача всех документов на согласование в Земельный комитет, на этом этапе понадобится помощь квалифицированного юриста, для того чтобы учесть все тонкости составления и регистрации договора аренды.

Одновременно следует заняться регистрацией индивидуального предпринимательства, так как повышенное внимание со стороны властей к подобному роду бизнеса не оставит без внимания получаемый доход. Допустим, вы преодолели юридические препоны, связанные с арендой участка, зарегистрировались как индивидуальный предприниматель и получили весь пакет разрешительной документации.

Следующим шагом для открытия автостоянки будет закупка необходимого оборудования и проведение ремонтно-восстановительных работ. Потребуется закупить ограничительные столбы, отбойники, ограждения, шлагбаум, плюс расходы на монтажные работы. Отдельной статьей расхода стоит учесть строительство поста охраны на въезде, с круговым обзором. Оснащение площадки стоянки средствами противопожарной безопасности.

К ремонтно-восстановительным работам относится асфальтирование площадки автостоянки с нанесением специального покрытия для защиты от агрессивного воздействия продуктов нефтепереработки (бензина, различных масел, дизельного топлива). Или реконструкция существующего асфальтного покрытия, но предварительно стоит рассчитать расходы на восстановление асфальта, в зависимости от его текущего состояния и определиться, что будет выгоднее: реконструкция или демонтаж старого асфальта и укладка нового.

Также необходимо обеспечить телефонную связь для экстренных вызовов, следовательно, затратная часть бюджета увеличиться на стоимость мобильных телефонов и оплату услуг связи.

Монтаж на территории автостоянки видеонаблюдения позволит не только контролировать работу персонала, но и в случае происшествий поможет восстановить картину событий.

Параллельно с подготовкой площадки автостоянки к эксплуатации, займитесь наймом персонала. Для обеспечения круглосуточной работы автостоянки потребуется минимум 4 человека, желательно с хорошей физической подготовкой, возможно на совместительство. Пост охраны необходимо обеспечить не только расходными материалами для работы, такими как необходимая мебель, журнал учета посещения стоянки, канцелярскими принадлежностями и другими, но и учесть бытовую сторону рабочего процесса, например, установить микроволновую печь, чайник, обеспечить доставку питьевой воды и установку биотуалета.

Окупаемость автостоянки полностью зависит от гибкости владельца в ценообразовании с учетом места расположения стоянки и потребностей потенциальных клиентов.